Cartographier le portefeuille
Type d'actifs, nombre de lots, localisation, taux d'occupation, organisation et interlocuteurs.
EXPERTISE • IMMOBILIER
En immobilier, le bon profil dépend d'abord du type d'actifs et de portefeuille.
Résidentiel, immobilier d'entreprise, résidence gérée ou portefeuille multi-sites : derrière un même intitulé, les responsabilités peuvent être très différentes. HIREE précise les actifs, les baux, le volume, les interlocuteurs, les enjeux techniques et l'autonomie attendue avant de cibler les candidats.
NOTRE MÉTHODE
Résidentiel et immobilier d'entreprise ne demandent pas les mêmes réflexes.
Nous distinguons l'exposition ponctuelle à un type d'actif d'une véritable maîtrise. Pour un poste orienté immobilier d'entreprise, par exemple, l'expérience des baux commerciaux et des relations avec des locataires professionnels peut devenir un critère déterminant.
Qualifier les responsabilités
Baux, loyers, charges, impayés, travaux, sinistres, prestataires, reporting et relation client.
Vérifier la technicité
Baux commerciaux, réglementation, outils métiers, gestion technique, budget ou développement commercial selon le poste.
Valider le projet candidat
Rémunération, portefeuille, autonomie, mobilité, organisation, management et perspectives d'évolution.
PROFILS IMMOBILIERS
Gestion, technique, transaction et exploitation.
HIREE peut intervenir sur des fonctions opérationnelles, commerciales et managériales selon le type de patrimoine et l'organisation du client.
Gestionnaire locatif
Suivi du portefeuille, baux, quittancement, régularisations, impayés, sinistres, travaux et relation locataires-propriétaires.
Gestionnaire immobilier d'entreprise
Baux commerciaux, locaux professionnels, relation bailleurs-preneurs, échéances contractuelles, travaux et suivi des actifs.
Property Manager
Pilotage d'actifs, budgets, prestataires, reporting, relation mandant et coordination des dimensions locatives et techniques.
Gestionnaire technique
Maintenance, contrats, travaux, sécurité, prestataires, budgets techniques et suivi du patrimoine.
Responsable de résidence
Exploitation quotidienne, occupation, relation résidents, prestataires, administration et animation d'équipe.
Négociateur immobilier
Prospection, estimation, prise de mandat, visites, négociation, suivi client et conclusion des transactions.
Consultant immobilier d'entreprise
Prospection B2B, conseil utilisateurs ou investisseurs, commercialisation d'actifs et négociation.
Responsable immobilier
Pilotage du patrimoine, budgets, arbitrages, travaux, conformité, prestataires et stratégie d'occupation.
Assistant / Coordinateur immobilier
Suivi administratif, contrats, dossiers locatifs, reporting, facturation et appui aux gestionnaires ou responsables de patrimoine.
LES CRITÈRES QUI FONT LE MATCH
Deux CV immobiliers peuvent cacher deux métiers très différents.
Nous revenons sur le contexte réel de chaque expérience plutôt que de nous arrêter aux intitulés de poste.
Nature des baux
Habitation, commercial, professionnel ou autres régimes : la maîtrise juridique attendue varie fortement.
Volume du portefeuille
Nombre de lots, dispersion géographique et niveau de délégation modifient directement la charge et l'autonomie nécessaires.
Relation client
Locataires particuliers, entreprises, propriétaires, investisseurs ou mandants institutionnels demandent des approches différentes.
Dimension technique
Travaux, maintenance, sinistres, conformité et pilotage de prestataires peuvent représenter une part centrale du poste.
Outils métiers
ERP immobiliers, outils de gestion locative, CRM et reporting sont évalués à partir de l'usage réel du candidat.
Commercial vs gestion
Certains postes reposent sur la fidélisation et l'administration ; d'autres exigent prospection, mandat et développement de portefeuille.
QUESTIONS FRÉQUENTES
Recruter dans l'immobilier avec HIREE.
Quels profils immobiliers recrutez-vous ?
Nous pouvons intervenir sur la gestion locative, l'immobilier d'entreprise, le property management, la gestion technique, la transaction, les résidences gérées et différentes fonctions de coordination ou de management.
Recrutez-vous en immobilier d'entreprise ?
Oui. Nous vérifions notamment l'expérience des baux commerciaux, des actifs professionnels, des relations bailleurs-preneurs et du fonctionnement B2B.
Comment évaluez-vous un gestionnaire locatif ?
Nous revenons sur le type et le volume du portefeuille, les baux, les impayés, les travaux, les sinistres, les états des lieux, la relation client et le niveau d'autonomie réel.
Pouvez-vous recruter un profil immobilier technique ?
Oui. Nous clarifions les bâtiments concernés, les contrats de maintenance, les travaux, les budgets, les prestataires et le niveau de connaissance technique nécessaire.
Intervenez-vous aussi sur des profils commerciaux immobiliers ?
Oui. Pour ces fonctions, nous distinguons prospection, prise de mandat, transaction, développement B2B, fidélisation et gestion de portefeuille afin d'identifier le bon type de commercial.
Un recrutement dans l'immobilier ?
Présentez-nous le portefeuille, les actifs, les responsabilités, les outils et l'environnement du poste. Nous transformons le brief en critères de recherche précis avant d'approcher les candidats.